Immobilier de prestige à vendre

CO-EXCLUSIVITE AGENCE
MAISON D'ARCHITECTE SUR UN TERRAIN DE 495 M2 AU CALME -
BEAUX VOLUMES ET SOUS SOL COMPLET - PIECES DE VIE AGREABLE
4 CHAMBRES DEUX SALLES DE BAINS PLUS APPARTEMENT INDEPENDANT
LA MAISON NECESSITE DES TRAVAUX DE RENOVATION MAIS LE POTENTIEL ET L'EMPLACEMENT EN FONT UN BIEN RARE SUR LE MARCHE-

AU CALME ABSOLU VILLA DE TRES BON STANDING AVEC VUE MAGNIFIQUE SUR LAC DU BOURGET ET MONTAGNE - PRESTATIONS DE QUALITE ET EN PARFAIT ETAT - TERRAIN DE 1000 M² - SURFACE HABITABLE 160 M² -
SUR SOUS SOL COMPLET DONT UN GRAND GARAGE DE 50 M², UNE PIECE DE RANGEEMENT ET UNE BUANDERIE, LA MAISON EST COMPOSE AU NIVEAU REZ DE JARDIN D'UNE GRANDE PIECE DE VIE, D'UNE SUITE PARENTALE DONNANT SUR LA TERRASSE LA PISCINE AVEC UNE VUE EXCEPTIONNELLE DOMINANTE SUR MONTAGNES ET LAC DU BOURGET - AU PREMIER ETAGE TROIS CHAMBRES DONT DEUX DE 14 M², SALLE DE BAINS ET TOILETTE. L'ETAGE EST CLIMATISE ET L'ENSEMBLE EST CHAUFFE PAR UNE POMPE A CHALEUR AIR / EAU.

DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL TOUT PRES DU CENTRE VILLE MAISON D'ARCHITECTE DE 140 M² HABITABLES DES ANNEES 60 A RENOVER SUR GRAND TERRAIN DE 1763 M² - POSSIBILITE DE CONSTRUCTION SUPPLEMENTAIRE AVEC AGRANDISSEMENT (selon règlementation d'urbanisme)
LA MAISON EST COMPOSEE AUJOURD'HUI D'UNE PIECE DE SEJOUR CUISINE DE 41 M² - DE 5 CHAMBRES - IL EST POSSIBLE D'AGRANDIR LE SEJOUR SUR UNE CHAMBRE - GARAGE DE 27 M² ET POSSIBILITE DE STUDIO INDEPENDANT -

Appartement d'exception, qui fera le lien parfait entre votre villa et votre envie d'être plus proche des commodités. Grâce à ce logement de plus de 174 m² habitables avec une terrasse de 54 m² et un balcon de 25 m² vous offrant une vue panoramique sur nos montagnes situé au dernier étage d'une copropriété de très bon standing. Vous disposerez pour cet appartement d'un calme assuré puisque vous serez le seul logement sur le palier. Ce bien est en excellent état, il propose une superbe pièce de vie de plus de 60 m² très agréable et lumineuse, 3 chambres dont une suite parentale, et un bureau ou une quatrième chambre selon vos besoins. Les volets sont roulants électriques avec commandes centralisées. L'appartement est traversant avec une exposition principale SUD/SUD-OUEST.
Afin de compléter ce bien, vous disposerez d'une cave et de deux garages privatifs en sous sol, en plus du parking commun à la copropriété fermé avec barrière. La copropriété dispose d'un gardien, d'un court de tennis et d'un parc arboré parfaitement entretenu. Les charges annuelles sont de 5654€ comprenant le chauffage et eau chaude et les charges de copropriétés.